1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-3.8%
西宮市
23.4万円/㎡
前年比-15.8%
フォートレスフタミ
兵庫県西宮市二見町
/ 甲子園口駅 徒歩5分
1973年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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4階 / 73.75㎡の場合
相場
2,011万円
27.3万円/㎡
719
1,580
2,442
3,303
AI査定結果
推定相場価格
2,011万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜2,442万円
21.4万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月29日
フォートレスフタミ
1,930万円（26.2万円/㎡）/ 4階 / 73.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,930万円 | 26.2万円 | 4階 | 73.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 26.8万円 | 4階 | 73.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 698万円 | 29.7万円 | 3階 | 23.48㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/20 | 785万円 | 33.4万円 | 3階 | 23.48㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/03 | 1,680万円 | 22.8万円 | 4階 | 73.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 2,680万円 | 28.0万円 | 5階 | 95.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 29.1万円 | 5階 | 95.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 760万円 | 32.4万円 | 3階 | 23.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/01 | 760万円 | 32.4万円 | 3階 | 23.48㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/09/06 | 850万円 | 36.2万円 | 3階 | 23.48㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/22 | 977万円 | 41.6万円 | 3階 | 23.48㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/21 | 977万円 | 41.6万円 | 3階 | 23.48㎡ | 1DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | フォートレスフタミ 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 1,930万円 | 26.2万円 | 73.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/18 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,598万円 | 19.7万円 | 81.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/02 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/03 | ST 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,799万円 | 29.7万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 7戸 | RC |
| 2024/09/29 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/14 | 富士マンション 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅2分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 5戸 | RC |
| 2025/06/13 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/18 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、西宮市では15.8%下落しています。
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